アパート退去・敷金等について大東○託のアパートに住んでいます。来月退去予定なんですが、一部屋（6畳洋間）の壁や天井はヤニ汚れがひどいです。その部屋のクロス張替えは仕方ないかなと思っているのですが、敷金では賄えず、追加料金が発生するのでしょうか？6年住むと壁紙の借主負担は10％でいいらしいですが、うちの場合、2年8ヶ月（来月時点）しか住んでいません。どの程度の費用負担が妥当なのでしょうか？ちなみに入居した時、画鋲の後などがありましたので、新しい壁紙ではなかったと思います。他に、地震対策として、背の高いクローゼットや食器棚を壁に固定したんですが、（壁と棚を金具とネジで固定）壁に穴をあける事になるので、入居時に大東に確認したところ、「そのくらいなら問題ありませんよ」と言われたので固定しました。この場合、この穴の補修費用は負担しなくて大丈夫ですよね？もし何か言われた場合、確認取って開けた旨を伝えれば平気ですか？キッチン周りの油汚れが気になるのですが、これはやはり綺麗に掃除してから退去すべきですよね？その他、フローリングの細かな傷（ワックスすれば目立たなくなるような感じ）や3箇所程度指先くらいの凹みがあるんですが、結構な修復金額が掛かってしまいますか？ちなみに契約書には原状回復費用（畳の表替え・襖の張替え・ルームクリーニング・鍵の交換・その他損傷箇所の復旧を含む）は敷金から控除される・・・と記載してあります。（うちに襖はありませんけど・・・）敷金として108、000円支払っています。家賃54、000円で2ヶ月分です。せめて敷金内でおさめたいのですが・・・。アドバイス宜しくお願いします。
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